众所周知，近几年农民种地的收入并不富裕，可以说是越来越微薄，于是很多年轻农民开始去外地打工，更多的是有些年轻人在城市里干的不错，便在城里买房落户生活了，农村的闲置房自然是越来越多了。

　　很多进城落户的农民“一走了之”，在农村留下了闲置的房屋，因此，农村越来越多的宅基地处于“沉睡的状态”，无形之中造成了土地资源极大的浪费。

　　针对农村浪费土地资源的情况，国家相关部门制定了一系列宅基地改革政策，其中就有关于“有偿退地”和“跨村买卖”的规定。

　　众所周知，农民宅基地的所有权最终是国家的，但是耕地的承包经营权和宅基地的使用权、资格权是农民的，不管是闲置的宅基地还是承包地，现如今都允许“跨村买卖”了！

　　以前关于宅基地的买卖只能是同村进行，而现在不同集体经济组织的成员也可进行跨村买卖宅基地，这是受国家法律保护的，再也不会是违法行为了。

　　不仅是“跨村买卖”，还有““跨镇流转”、“跨县买卖””在个别地区也是被许可的。目前这些政策的实施还必须在试点区域才能进行，主要看当地的相关政策，如此一来，农村的土地资源被盘活了，从而提升土地的财产价值。

　　这也意味着，宅基地放宽买卖交易对农民存在着很大的利好，具体表现为3个方面：1有效盘活了农村闲置的宅基地资源；2提升了宅基地的财产价值，为农民谋取更多的经济收益；3对整合宅基地资源打开了新的“大门”，可以助力家乡的旅游业、民宿、农家乐等项目，早日完成乡村振兴战略。

　　随着试点地区对宅基地“跨村买卖”政策的执行力度，国家也会在今后的宅基地买卖中做一些进一步总结，持续放宽宅基地买卖政策。那些心急的农村居民还需要耐心等待下。

　　看到这很多城市居民会有疑问，农民的宅基地被允许“跨村买卖”了，那城市户口的居民可不可以去买呢？答案是当然不可以了。城市居民可以租赁农村土地，但如果想要买卖，那实在不好意思，不可以。国家目前只允许农村户口居民之间进行宅基地买卖，城市人是严格禁止买卖的。

　　看到这不止城市居民有些恼火，就连农村居民都有些气愤，“明明可以卖出更高的价格，城市人不来买，我高价去卖给谁啊”。

　　其实，如果一旦将宅基地卖给城市居民，那等于说农民的基本权益都会没有了，因此这种做法不可取，国家要充分保障农民的基本权益。不过随着时代的变化，国家也越来越进步，说不定未来的某一天，城市居民就可以来买农村居民的宅基地了！

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